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脱欧大戏不落幕,豪宅销售疲软,英国楼市在全

跟着英国脱欧大年夜戏的进一步深入,英国楼市在举世市场上还能依旧受宠吗?

举世房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近日发申报表示,市场情绪是影响英国主要区域房地产买卖营业的推动身分。环抱英国政治格局及脱欧的不确定性,房市上的买家与卖家都维持审慎立场,这导致买卖营业量与价格被严重抑制。

不雅望情绪浓厚

莱坊统计显示,截至2019年6月尾的今年第二个季度中,英国优质区域的房市总代价基础稳定,同比上涨0.1%,但买卖营业价格同比下降了2.3%。

莱坊旗下的代理商指出,只管存在不确定身分,但部分房地产市场的价格已靠近合理区域,不过买家的不雅望情绪仍十分显着,等候价格进一步下降或局势变得晴明。

因为买卖营业活动受到抑制,市场需求被压制的迹象越来越显明。英国修建协会7月2日的数据显示,伦敦房屋均价已继续第八个季度下跌;全英国房价截至今年6月尾同比仅上涨了0.5%。伦敦及周边地区的房价下跌导致英国地产市场整体处于低迷状态。

安永经济学家阿彻尔(Howard Archer)表示,鉴于脱欧的不确定性,低迷的环境不会在短期内发生变更。

不过,今年第二季度,莱坊在英国各个干事处的新注册客户人数创近来五年来的新高,同时匀称的看房人数也达到2014年以来最高水平,但这些潜在的购房者终极是否将英国房市的价格和买卖营业量从新推向高潮,取决于未来数月英国政局的稳定性及脱欧进程能否顺利进行。

此外,据莱坊的钻研注解,今年美国买家在伦敦中间地区购置房屋的比例与2018年比拟险些翻了一番,达到了近十年来的最高水平。今朝,美国投资者已成为仅次于中国,在伦敦房市最大年夜的外洋房产购买者。

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